アクセントクロスで賃貸物件の印象を変える！低価格リフォームで得られる効果とは
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概要
事例詳細
ご相談の経緯
築30年を超える賃貸物件のオーナー様から、「経年劣化が目立ち、入居希望者にとって魅力的な物件に見えにくい」とご相談をいただきました。特に内装が古めかしく、現代のニーズやデザインに合っていないため、まずは数部屋からアクセントクロスを活用したリフォームを試みることになりました。
対 策
- 1. リフォームの工夫
- クッションフロアの選定: クッションフロアを新調し、汚れに強いだけでなく、温かみを感じるデザインを採用しました。これにより、入居者に快適さと清潔感をアピールできるようになりました。
アクセントクロスの選定: 部屋の一面にアクセントクロスを設けることで、空間に影響を与えました。大量生産されている人気の色や柄を選ぶことで、低価格を実現しました。
- ・落ち着いた色合いやモダンなデザインを選び、短期間で入居希望者に受け入れられるデザインを意識しました。例えば、リビングには木目調やグレー系のクロスを採用し、落ち着きと高級感を演出しました。
- ・子供部屋や若いカップルを考えた部屋には明るい色やポップなデザインを取り入れ、用途や入居者層に合わせた工夫を施しました。
2. 低コストで高効果を実現する
特別に高額な資材ではなく、流通量の多いクロスやクッションフロアを選ぶことで、リフォーム費用を大幅に削減することができました。壁全体を改修する場合に比べてコストパフォーマンスが非常に高くなります。
効 果
1. 視覚的なインパクトで印象アップ
- 「リフォーム＝高額」というイメージを覆い、限られた予算で部屋全体の印象を一新することができました。温かみと高級感を演出しました。
2. 入居決定までのスピードが向上
- リフォーム後に公開したお部屋は、内覧者から「部屋が明るくおしゃれ」「住みやすい」といった高評価をいただきました。結果として、施工から1ヶ月以内に複数の申し込みがあり、すぐに入居が決定しました。特に、写真映えする内装は、賃貸物件の宣伝効果を大きく高めることになりました。
3. 空室期間の短縮と賃料向上
- 長期化していた空室が埋まったことで、空室による収益のロスが軽減されました。契約が成立し、オーナー様にとっては費用対効果の高い投資となりました。
アクセントクロスを取り入れたリフォームは、賃貸物件の印象を手軽に変える有効な方法です。オーナー様にとってもコストパフォーマンスが高く、入居率の向上や収益改善に貢献します。この機会に、物件の価値向上をぜひご検討ください。
フレンドホームからご挨拶
株式会社フレンドホームは1988年に創業以来、久喜、幸手、杉戸エリアを中心に、地元密着で営業をさせていただいております。
不動産は皆さまの大切な資産です。
代々受け継がれてきた土地や建物、またこれから購入する住宅など、不動産の一つ一つにあるお客様のストーリーを私たちも大切にし、お客様にとって最適なご提案ができるよう日々勉強しております。
空室対策、賃貸経営、賃貸管理の事なら、エリア外でもお気軽にご相談ください。
