ペット共生型リフォームで空室対策！猫好き入居者から支持される賃貸物件へ
近年、賃貸市場では「ペットと暮らせる物件」のニーズが高まっています。
特に猫を飼いたい入居希望者からは、ペット可物件の選択肢が限られている中で、快適に過ごせる工夫が施された部屋への注目度が上昇中です。
今回ご紹介する事例は、築年数の経過した賃貸物件において、ペット共生型リフォームを空室対策の一環として導入し、反響と収益性の両方で成果を上げた成功例です。
賃貸物件 概要
賃貸オーナーのお悩み・ご相談内容
オーナー様からは「空室を埋めるために、他物件との差別化を強化したい」というご相談をいただきました。
当社では、近年増加するペット需要に着目し、ペットと共に快適に暮らせる部屋づくりを提案。
従来の設備に加え、ペット共生型の機能を追加することで、競争力の高い物件への再生を図りました。
空室対策事例 詳細
キャットウォークの設置
最も特徴的な改修は、猫が自由に動けるよう壁面にキャットウォークを設置したことです。猫は上下運動を好む動物であるため、この工夫によりストレス軽減や運動不足の解消に効果的です。
見た目にもユニークで、“ネコ部屋”としての訴求力を高めることができました。
なによりも、賃貸物件でも猫と一緒に暮らせて、かつ猫には自由に伸び伸びと遊びまわってほしいという入居者ニーズを満たすことができました。
消臭効果のある建材を使用
床材には爪による傷がつきにくい素材を使用し、壁紙には消臭効果のあるタイプを選定しました。
日常の掃除がしやすく、ペットと暮らしていても清潔感を保ちやすい空間へと改修することで、「住みやすい」という点も物件の大きな魅力となります。
「ペットOK」だけでなく、傷や臭いに強い建材を採用し、快適性もアップさせることができました。
希少性を活かした賃料設定
ペット可物件は供給が少ないため、相場よりやや高めの賃料でも成約に至るケースが多いです。
この物件でも、通常より5,000円高い賃料設定ながら、即入居が決定。
空室リスクを抑えながら、収益性の向上にも成功しました。
ペット共生型リフォームでの空室対策の効果とは
空室対策の効果
リフォーム後、物件にはペット可物件を探していた入居者からの問い合わせが急増しました。
また、ペット可物件は転居のハードルが高くなるため、長期入居に繋がる可能性が高いという副次的効果も期待できます。
オーナー様からは「ペット可物件にすることで、入居希望者の幅が広がり、空室対策として非常に有効だった」とご満足の声をいただきました。
今後もこのようなペット共生型のリフォーム戦略は、賃貸経営における有力な選択肢となるでしょう。
株式会社フレンドホームは1988年に創業以来、久喜、幸手、杉戸エリアを中心に、地元密着で営業をさせていただいております。
不動産は皆さまの大切な資産です。
代々受け継がれてきた土地や建物、またこれから購入する住宅など、不動産の一つ一つにあるお客様のストーリーを私たちも大切にし、お客様にとって最適なご提案ができるよう日々勉強しております。
空室対策、賃貸経営、賃貸管理の事なら、エリア外でもお気軽にご相談ください。
