変わる土地活用のトレンド！選択肢を知ろう！
現在、活用に困っている遊休地はありませんか？
土地をそのまま所有しているだけでは固定資産税等の維持費がかかったり、不法投棄などのトラブルにもつながります。
土地活用の代表例として、賃貸住宅経営や駐車場経営がありますが、先の見えづらい時代、様々な経営の形を抑えておくことで、最善の選択肢を選ぶ助けになります。
今回はその他の土地活用のトレンドについてご紹介します。
戸建て賃貸
一般的な賃貸アパートではなく、ファミリー向けの戸建て型住宅です。
周辺に競争するような物件が少なく、『生涯賃貸ニーズ』も高まる中で若いファミリーの選択肢として注目を浴びています。狭い土地でもできる高めの賃料を設定しやすい土地活用として人気があります。
トランクルーム
見込めます。トランクルーム経営の場合、アパート・マンション経営と比べ初期の費用負担を抑えられるため取り組みやすいという特徴があります。
貸農園・シェア畑
貸農園は狭い土地でも活用可能です。かつ広い土地であれば区分けして複数の利用者に貸し出すこともできます。
最近では、郊外だけでなく、都市部でも貸農園が増えていて『レジャー』として人気が出てきています。
トレーラーハウス
トレーラーハウスは東日本大震災の際には、仮設住宅として活躍し注目を集めました。
住居から店舗までは幅広く活用ができるほか、建築確認が不要なため、手間をかけずに設置することができます。
高齢者施設
超高齢社会の現代において、老人ホームやデイサービス、サービス付き高齢者向け住宅など高齢者施設利用の需要が高まっています。
自治体ごとの総量規制など新規開設数に制限があります。
保育施設
共働き世帯の増加により、安心してお子様を預けられる施設の需要が高まっています。
保育施設の場合、補助金制度や地域によっては固定資産税・都市計画税の免税対象になるケースもあります。
住み心地がよい物件は、結果的に優良な入居者を集めることにつながります。賃貸経営のお客様である入居者に喜んでもらい、長く家賃が発生し続ければ結果的にオーナー様も気持ちよく賃貸経営を続けていけることになります。あるオーナー様の話では、『自分の子や孫に住ませたいか？』を基準にすると入居者目線で考えやすい、ということもあるようです。 ぜひ、今一度『住み心地』も見直してみてはいかがでしょうか？
1988年に創業以来、久喜、幸手、杉戸エリアを中心にこの地元を愛し、地元密着で営業をさせていただいております。不動産は皆さまの大切な資産です。代々受け継がれてきた土地や建物、またこれから購入する住宅など、不動産の一つ一つにあるお客様のストーリーを私たちも大切にし、お客様にとって最適なご提案ができるよう日々勉強しております。どうぞお気軽にご相談ください。
